短租暴升逾十萬宗漏報稅

追欠稅及罰金五千多萬

稅務局嚴打炒樓，除調查懷疑炒賣物業個案，向業主追討利得稅外，亦查核物業擁有人申報的租金收入是否正確，該局於○六／○七年度開始，擴大查核的範圍至較低租金收入的個案，一一／一二年度完成查核十萬二千四百二十二宗少報或漏報租金收入個案，較一○／一一年增加一成三，當中少報租金收入達四億四千多萬元，同樣較一○／一一年的三億九千多萬元上升一成二，而評定補繳的物業稅及罰款金額達五千三百多萬元。由於物業租值上升，一一／一二年度物業稅評稅項目總額達二十億元，較對上一個年度上升一成七。

另外，近年透過公司名義炒樓個案上升，稅局指有追討個人或公司名義炒樓者利得稅，但近年稅局調查懷疑炒賣物業個案有下跌，○八／○九年稅局調查四千三百多宗懷疑炒賣物業個案，向一千七百名無報稅納稅人或公司發出利得稅通知書，追討四億多元稅款，但○九／一○年只有三千七百多宗個案要跟進，完成一千五百宗審核，追回稅款一億多元，而一○／一一年檢視個案更降至九百宗，暫未知追回稅款金額。稅務局發言人指出，有關抽查經電腦程序分析物業交易資料，再篩選出可能涉及炒賣的個案。至於一一／一二年度的懷疑炒樓個案，發言人指因不少個案正跟進中，未能提供數據。

連租約放售或忘記報稅

會計師黃宏泰表示，近年樓市好，不少投資者短炒圖利，以短期租約出租物業或連租約放售，當他們申報租金收入時，或會忘記曾將物業出租，但其實稅局有紀錄每位納稅人持有多少物業，若納稅人持有多個物業而不填報租金收入，稅局認為有不合理的情況，會覆核調查。

記者譚美芳