放寬限制鼓勵活化工廈
【本報訊】活化工廈政策推出近三年，施政報告將進一步放寬活化的限制，包括容許業主在建築物的現有構架外，有條件地作小規模改動或加建，彌補因改動建築物的結構而失去的總樓面面積，以吸引更多工廈參與計劃。文物保育方面，當局於今年年底前將就檢討保育私人歷史建築的政策進行諮詢，研究應否透過城市規劃以加強保育歷史建築等。
施政報告透露，活化工廈政策自一○年四月一日實施，截至去年十二月底，地政總署共接獲八十八宗有關申請，已有十三宗重建和四十九宗整幢改裝申請獲得批准，可提供約六十八萬平方米樓面面積作非工業用途。
為便利活化，政府研究進一步放寬改裝整幢工廈的限制，包括容許在現有建築物構架之上或以外而不超出地界範圍內有條件加建，以恢復因改裝而減少的總樓面面積；對於在天台設置獲豁免計入總樓面面積的公用設施，豁免地契上的建築物高度規限；及因設置覆蓋層或幕牆而超出地界的契約修訂，豁免有關土地補價及行政費用。重建方面，當局亦考慮將按年分期攤付土地補價的選擇，擴展至在非工業地帶工業地段修訂土地契約或換地作酒店用途的申請。
研設基金 保育私人建築
文物保育方面，政府總結過去經驗，認為有需要檢討保育私人歷史建築的政策平衡，檢討將涵蓋就動用公共資源以保育私人歷史建築的程度和方式，就向業主提供經濟誘因制訂更劃一機制和準則，以及應否透過城市規劃以加強保育私人擁有的歷史建築。當局亦研究成立文物信託基金會否加強保育私人擁有的歷史建築，及設立基金的可行性。