住屋供求失衡 貪曾罪魁
【本報訊】長遠房屋策略督導委員會昨日開會，討論本港未來房屋需求，委員李華明會後指，按政府資料，○四年至一一年間，本港的住屋供求嚴重失衡，他歸咎於前特首曾蔭權爵士領導的上屆政府的房屋政策嚴重失職，致令房屋需求遠超供應。另一委員蔡涯棉則引述官員估計，過去十年在港出生的十七萬名雙非嬰兒，未來約一半回流本港就業或升學。
長策會轟前朝失職
長策會昨日舉行簡介會，由政府官員講解本港人口經濟數據，及九八年本港制訂的房屋需求評估模式。委員李華明引述會上統計數據指，○四年至一一年間，本港公營房屋及私樓供求嚴重失衡：「個差異好大，需求超越供應！」他指上屆政府平均每年只提供約一萬個公屋單位，遠低過實際所需：「供應係歷史上偏低！」他建議今屆政府盡快着手，增加土地供應，避免重蹈覆轍。
另一委員蔡涯棉稱，有官員於會上透露，過去十年在港出生的十七萬名雙非嬰中，一半將回流本港就業或升學，由於本港的社會架構與十多年前不同，有需要把內地人在港置業、外國人來港求學工作、本港家庭組成數目、結婚人數、單程證及雙非人士等因素納入房屋需求的評估模式，以便更準確計算未來房屋需求。他強調，評估模式會隨人口增長及經濟情況等因素改變，不可「鐵板一塊」，一旦發現與實際環境不符，需短時間內作檢討。
另一委員林筱魯透露，會上也簡介了本港長者、基層人士及來自內地及外地等流動人口資料，由於本港屬開放型經濟，長居或短住的流動人口不少，他們的住屋需求也不容忽視。
署理運輸及房屋局副局長邱誠武稱，過去十年，本港經濟平均增長百分之四點五，可視為評估長遠房屋需求的基礎。