香港中下階層市民苦於「高地價、高樓價、高租值」狀況久矣，梁振英競選特首之所以獲得較高民意支持，主要是人們寄望梁的房屋土地政策能改變以往利益格局，扭轉「三高」畸形現象。觀乎梁振英政府往往混淆民意與民粹，「誤把馮京作馬涼」，在民粹喧囂下一再「跪低」，不敢擇善固執，靠梁班子來改變「三高」，恐怕是「水中撈月」！
最明顯例子莫過於舊政府總部西座的處理，還在曾蔭權主政的去年，時任發展局局長的林鄭月娥早已申明：政府總部西座拆卸改建為商廈已是定案。作為國際金融中心的香港「心臟」中環寫字樓供不應求、租金昂貴令人咋舌，拆西座建商廈完全合乎「改善供應，扭轉三高」大方向，拆卸重建決定，亦是行政主導的體現。
豈料在少數「保育團體」擾攘之下，古物諮詢委員會出爾反爾，改變對只有區區五十餘年歷史，既無「古物」資格，又無藝術價值的政總西座「評級」；繼而政府宣布收回拆卸成命，將西座予以保留，給希望改善中區寫字樓供應的營商人士兜頭一盆冷水！聯想到「中環街市」不予拆卸的荒謬決定，藉「保育」壓「發展」的民粹背後，還不是大地產發展商在掩口偷笑開香檳慶祝麼？
反智的是，西座成了「古物」，百萬計五十歲以上的港人豈不是成了「古人」？「民粹吹雞，政府跪低」，悲乎！