工廈炒瘋 水署搬遷觸礁

水務署發言人表示，該署已聘請顧問物色位於新界西的工廈，物色及購買工廈的工作仍在積極進行中，但未知何時可完成。據了解，水務署原本有數幢目標的工廈，但顧問與業主磋商後，業主認為政府出手太低，部分開價更較政府出價多出超過一倍，談判「完全傾唔埋欄」，政府將重新評估買入新界西工廈改裝的成本效益，並研究覓地興建全新的辦事處，於短期內向立法會交代。

改裝費六億唔划算

政府去年中向立法會申請撥款七億多元，打算在新界西購入一幢樓齡十五至卅年、樓面面積不少於十五萬六千多平方呎的工廈改裝作辦事處，騰出旺角水務署辦事處地皮，興建商業大廈，並設休憩空間和中港過境巴士站等設施，但購買工廈預算只有一億七千多萬元，改裝費用反而近六億元，遠超購買工廈開支，當時已有人質疑興建一幢新大樓更合乎成本效益，但上屆政府堅持要支持活化工廈，並宣布今年內會完成購樓，二○一五年底完成改裝。

利嘉閣（工商舖）助理分區董事吳彼樂指出，隨着政府活化工廈，近年工廈售價急升，其中整幢出售者因可進行活化而更為「值錢」，例如粉嶺川田集團工貿廣場，整幢工廈面積僅四萬七千多平方呎，近日即以一億七千多萬元易手，平均呎價三千六百多元，元朗工業邨一幢工廈今年五月亦以約二億元售出，他認為政府以不足一千元呎價購工廈，「連新界農地都未必買到！」他又指將工廈改作辦公室要修改地契，加上要加裝灑水系統等新式消防設備，費用高昂，未必合乎成本效益。

記者譚美芳