數千人參觀綠悠雅苑示範單位
【本報訊】香港房屋協會轄下資助出售房屋項目「綠悠雅苑」，昨首日派發申請表及開放示範單位，吸引數千名市民排隊參觀，當中不乏為子女索取表格的家長及「八十後」青年。有家長提前一小時排隊，心急為「劏房戶」女兒尋找舒適安樂窩，亦有家長願意為年輕兒子付全數首期，但批評綠悠雅苑設計欠佳，而且定價及管理費偏高，寧購買私樓單位。房協主席鄔滿海則解釋，管理費是以用者自付原則釐定，並會每年調整。
位於長沙灣青山道的綠悠雅苑示範單位昨晨十時起開放，市民反應熱烈，人龍由下午湧現，部分市民更需排隊近三小時才能進場。截至下午五時，已有逾三千人參觀，樂富房委會客務中心及設示範單位的長沙灣銷售處共派出約一萬五千份申請表格。
許太早於九時到長沙灣銷售處「霸頭位」，她的女兒月入超過申請公屋上限，現以每月四千元租住深水埗區劏房，許太不忍未婚女兒居住環境惡劣，特意為她索取表格。她無奈地說：「一房單位要二百幾萬都幾貴，但室內環境同地點唔錯。無辦法啦，唔想佢繼續住劏房，應該會幫佢畀少少首期。」
市價七折 八十後仍難負擔
另一市民傅女士起初表示，若廿歲的兒子抽中綠悠雅苑，願意為他付全數首期，鼓勵他獨立生活及努力儲蓄供樓，惟參觀示範單位後發現一房單位浴室無窗，通風設計欠佳，管理費更高達每呎兩元多，較居屋每呎不高於一元昂貴，而且定價與私人屋苑分別不大，但要補地價出售，如兒子急需錢周轉賣樓亦不划算，故不考慮認購。現年廿五歲的宋先生則指出，一房單位面積間隔四正，實用性高，不過個人月薪僅萬餘元，若幸運抽中單位仍需迫於無奈地向家人借錢支付首期及供樓，認為市價七折出售對大部分「八十後」仍難負擔，期望政府能為年輕人提供更多置業補貼。
每年檢討調整管理費
對於綠悠雅苑被指管理費偏高，房協主席鄔滿海指，定價以用者自付為原則，按設施、保安及維修費用而定，每年會作檢討及調整，由於屋苑以實用面積計算，難以與其他以建築面積作管理費定價標準的房屋比較。運輸及房屋局局長張炳良昨參觀示範單位後稱，政府有決心增加長遠房屋供應，以應付未能申領公屋但又難以負擔私樓的年輕夾心階層。
原屬首個「置安心」項目的綠悠雅苑位於青衣青綠街十八號，共提供九百八十八個單位，實用面積由四百二十一平方呎至六百九十六平方呎，售價由二百四十五萬九千元至五百一十五萬二千元不等，下周五接受市民交表申請，預計二○一五年入伙。