硬啃劣地 公屋成本倍漲

有房委會委員對不斷要「硬啃」劣質地皮大表不滿，形容有關地皮建屋完全不合成本效益，有浪費公帑之嫌，認為政府應妥善規劃建屋地皮。

柴灣連城道地盤原本放於勾地表，前年九月曾公開拍賣作住宅用途，開價五億三千萬元，但因無人問津而要收回，成為十六年來政府首次要收回的拍賣土地，其後政府將地皮撥予房委會興建公屋。

據悉，房委會最近完成評估連城道地皮的土質研究，由於有關地皮處於大面積的斜坡上，需要先進行大型斜坡鞏固工程始可打樁，大廈建築成本達二億六千多萬元，即每個單位建築費一百二十三萬多元。

新居屋遇溶洞縮減規模

消息人士指出，由於有關地皮面積只有零點一八公頃，房委會用盡地積比率，也只可興建二百多個單位，加上地皮土質差，「夾硬」興建公屋不符成本效益。房委會曾向運輸及房屋局反映地皮有問題，但礙於公屋輪候冊人數已衝破廿一萬大關，房委會急需地皮興建公屋，以達致平均三年上樓的承諾，因此被迫要「硬啃」。

除了柴灣連城道地皮外，上屆政府撥予房委會興建首批新居屋的元朗宏業西街地皮，亦因為溶洞問題要「急降」樓宇高度，建成的單位數目亦由三百多個減至約二百個。

立法會房屋事務委員會主席王國興認為政府要地盡其用無可厚非，但亦要撥出面積較大地皮予房委會建屋，以免公屋缺乏社區設施，影響居民。