處理僭建 宜聘專業人士

【本報訊】買樓如何避免買到「僭建樓」?買入後發現單位有僭建物又應如何處理?有測量師建議業主聘專業人士現場視察,並翻查圖則作比較,費用介乎五千至三萬元;若發現單位有僭建,業主可自行處理,一般不用向屋宇署申報。

費用介乎五千至三萬元

測量師學會建築測量組前主席陳華偉說,處理僭建物的最恰當做法,是聘請專業人士如建築測量師、建築師或結構工程師,而他們亦要兼具認可人士資格,因為屋宇署只會接受認可人士處理僭建物;專業人士受聘後,一定要翻查屋宇署的核准圖則,以及單位有否進行過小型工程,並現場視察,遇有複雜情況,更要翻查案例,以確認單位是否有僭建。他指一般費用為五千至一萬元,較複雜個案則要二萬至三萬元。「業主好多時都會問,有關僭建物被屋宇署要求清拆的機會有幾大?後果如何?以及還原費用多少?」陳華偉表示,一般來說,業主可自行處理僭建物,而毋須向屋宇署申報,只要做法合理,屋宇署都應彈性處理。

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