房署當年教僭建 今日逼清拆
房署出爾反爾，玩殘居屋住戶！大埔一居屋屋苑住戶近日接獲房署警告信，要求於六十日的限期內清拆單位搭建物，否則釘契。然而，有關搭建物乃房署二十年前，因屋苑設計失誤易招竊匪，容許住戶改建窗台或在窗台加建鐵欄防盜，當區區議員直斥房署當年帶頭慫恿僭建，現為補鑊卻出爾反爾；一眾業主難忍房署「神又係佢，鬼又係佢」做法，又擔心拆除搭建物後竊匪橫行，將向申訴專員公署尋求協助。
被房署玩殘的居屋為大埔頌雅苑，屋苑於九一年落成，分為頌真閣、頌善閣及頌美閣三座，其中頌真閣屬Y三型居屋，走廊與毗鄰單位窗戶只有一牆之隔，被竊匪看中這個設計失誤，用作犯案。竊匪先攀過走廊，手腳並用，轉身越過外牆，即可爬入單位窗台，再爆窗入屋大肆搜掠。
入伙兩個月 連環遭爆竊
頌真閣入伙之後，就接連發生多宗爆竊案，竊匪全部均是由窗戶爬入，何太便是連環爆竊案的其中一名受害者。她憶述，因為單位位於走廊旁邊，九一年入伙兩個月便遭爆竊兩次，損失慘重，她指着窗門說：「有日我返嚟見到成間屋亂晒，啲錢唔見晒。點知未驚完，啲賊無幾耐又嚟爆，我當時真係唔知點算。」
竊匪橫行，頌真閣住戶人心惶惶，為了保障安全，居民要求房署加強防盜措施，房署見群情激憤，加上爆竊案急升，破例允許住戶改建單位窗戶，房署提出兩個方案，一是住戶將窗戶向外伸延，與走廊平排，使賊人無法爬入爆竊，二是容許住戶於單位窗台加建籠狀搭建物。當時頌真閣受影響約二百個單位，超過一半居民為防被爆竊，都參加改建工程，紛紛加裝鐵籠或將窗戶向外伸延。
20年相安無事 突威脅釘契
其中住戶何太及楊太當年就分別將窗向外伸延和搭建籠狀建築物，楊太說：「當年用咗三千六百蚊整，整完真係再無賊入屋！」之後房署亦在部分走廊盡頭，安裝鐵欄，防止竊匪作案及頑童墮樓。
二十年來，住戶都相安無事，豈料，今年九月底開始，大部分涉及改建的住戶陸續收到房署發出的信件，指違反《建築物條例》，要求於六十日限期內拆除違例建築，並按照竣工圖則還原單位，否則「釘契」。何太憂心忡忡說：「二十年前批准我哋將個窗伸出去，依家話我哋違例，房署一時一樣，真係反口覆舌。」又擔心拆除搭建物，會增加開支及招惹竊匪：「拆咗又有賊咁點？拆個窗要成六千蚊，再裝番個窗又幾千，我邊有咁多錢？依家都唔知點算好。」
本報向房署查詢為何推翻當年決定時，房署發言人表示，因頌雅苑落成至今超過二十年，有關頌雅苑的記錄有限，故未有資料顯示頌真閣設計容易令賊人爬入屋內，而有關兩個改建方案，亦未有任何相關資料記錄。
互委會記錄 證當局特許
不過，記者找到九三年頌雅苑互助委員會會議記錄，記錄顯示，房署曾派房屋事務經理列席，與居民討論改建問題，經多次討論，與會者同意由房署准許受影響單位住戶在屋內花槽位置裝上防盜欄（即房署信件中的籠狀搭建物）或將窗戶外向伸延，費用由住戶承擔，而圖樣、款式及顏色則由房署提供。
「當年房署有派職員同住戶商討，有人證有物證，唔可以抵賴。」大埔區議員譚榮勳直斥當年房署帶頭慫恿僭建，現今為補鑊出爾反爾。若非設計有問題，住戶不需改建。若房署強要居民拆除搭建物，必須做好防盜工作，因現時仍有走廊盡頭未裝鐵欄，加上住戶的復原工程所需金額不少，住戶未必能負擔，故希望房署能暫緩執法，或向有需要的住戶提供經濟援助。
文：趙燕萍、鄭宗夏 圖：關萬亨、梁偉恩