政府回購領匯，是不可能做的事情，而且涉及千億資金。回購的目的就是讓小商戶減租，減固然是不知從何減起，塞一千億入小商戶的口袋，又是一個鬧翻天的議題。
領匯加租，的確令很多市民氣憤，也直接影響公屋居民的生活。然而，如果翻看歷史，我們就不止是看領匯現時一些不得人心的做法，而要想想當初為何要把房委會屬下的商場私有化；而在設想時，不要只是看現時領匯的所作所為，因為當時還未有領匯。
印象中，當時政府有一大堆理由，例如這些商場管理不善，或者管理費用太高，但實際上最重要的原因只有一個，就是當年的房委會有財困之嘆。
房委會的財源主要有三個：一是政府撥款撥地，二是居屋出售的收益，三是商場的租金收入。公屋的收入有限，而且要付上龐大的維修和管理費用，是賠本的生意。當政府決定停售居屋之後，房委會的其中一條財源受截，如何應付龐大支出，令房委會非常頭痛。同時，政府又財赤連連，自身難保。因此，房委會只能想辦法自救，而最直接的辦法，就是把仍然算是有利可圖的商場賣出。
真的要翻舊帳，這是無可奈何的選擇，問題是政府沒有好好事先籌劃，以規範領匯日後的運作。當年房委會水浸眼眉，為求取回足夠現金，已經無法計算未來，正所謂「賤物鬥窮人」，自然也沒有想到今日舖租都上了天價，零售業大紅，把不少連鎖店推到領匯的商場，最後逼走小商戶。歸根究柢，這是沒有規劃好土地供應之過！