【本報訊】有房地產及經濟學者分別指出，港府早前推出的兩項打擊炒樓「辣招」，僅有短期作用，要長遠解決住屋及高樓價問題，仍須大幅增加土地供應。
港大房地產及建築系教授鄒廣榮昨於電台節目指出，美國推出第三輪量化寬鬆措施後，熱錢不斷流入香港，為樓市火上加油，政府實有必要以非常手段應對，推出兩「辣招」是無可厚非，其中針對海外、尤其是內地買家的買家印花稅，更有維護港人置業權益的副作用，政治正確，比「港人港地」政策有效得多。
不過，鄒廣榮質疑另一項「辣招」調高額外印花稅，除了打擊買家，亦會減少有意放盤的業主，對急需套現的業主更有殺錯良民之嫌。他又指額外印花稅早於兩年前推出，但之後樓價照升，可見成效有限，加上美國的寬鬆貨幣政策將會持續，若兩「辣招」能令樓價不再大升，已算功德圓滿。
鄒廣榮又說，香港貨幣政策受制於聯繫匯率，人口政策受制於中港邊界，港人無法自由轉往內地租住較平樓宇，惟有增加土地供應，才能長遠解決樓價波動及改善居住環境，呼籲大家為香港整體利益作出些微犧牲，同意增加建屋用地。
滙豐銀行亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基於另一電台節目指出，美國量寬措施在未來一段時間會持續，預期本港樓價仍會高企，港府兩「辣招」只有短期作用，長遠必須增加土地供應。
他又指本港經濟現時「外冷內熱」，內需暢旺，但外貿出口只有個位數增長，加上通脹壓力，出現經濟增長困局。