治亂世用重典，治亂市落重藥，因此面對樓價禾雀亂飛的瘋狂狀況，財政司司長曾俊華施放兩劑重藥。一者針對短期炒家加重額外印花稅，二者針對外來人士增設買家印花稅，兩劑重藥即時把地產活動凝結下來。
治亂市落重藥對於用家而言應該是受歡迎的，樓價可望乍現下調空間。卻奈何，發展局被揭發自亂陣腳，土地數據居然錯漏百出。發展局早前公布，三百九十一點五公頃空置官地可發展住宅，然而三位司長的官邸赫然被納入圖則之中，甚至警務處處長和終審法院首席法官的官邸亦被列為土地儲備。撇除這些明顯報大數的發水成分，學者估計實際可供興建住宅的土地僅僅介乎一百五十至一百九十公頃，較之於原圖則少一半以上。
土地儲備大縮水，即是可建房屋不會多，如果我是地產商，我未必會憂慮穩定樓市的兩招帶來跌價壓力，反而會出盡九牛二虎之力宣揚一個訊息：地皮供應少之又少，各位有意置業的準業主要買趁手喇喂！
其實嘛，只要你打開地圖看一看，香港可供發展住宅的空置官地不可能僅僅一百五十至一百九十公頃那麼少，問題是糊裏糊塗的官老爺不曉得如何地盡其利而已。曉得地盡其利的高手反而是新界鄉紳，他們懂得怎樣長期侵佔官地，光是一個元朗大棠荔枝山莊已經侵佔官地十八年，要不是審計署徹查，地政總署還懵然不知。
治亂市最忌亂陣腳，如果指望樓市健康發展，負責發展而不是發水的發展局，首先要治好腦殘的毛病。