政府連出兩招控制樓市炒風，熟悉房地產市場的分析人士，都用「狠辣」兩字來形容。兩招中，尤其以第二招「買家印花稅」最為着力，因為是對症下藥。年前推出的額外印花稅，當時有一定成效，但往後已無大用，因為這招只針對短炒，兩年內出售才要交百分之五或以上的印花稅；現時聯儲局再推QE3，低息可能到二○一五年，那一兩年的期限就再不是關卡，持貨兩年以上者，就可以不受影響。
不過，近一年來，繳交這特別印花稅者少之又少，因為預期還有三兩年炒，所以不必急於求售，就算有現金需要，也只要做多一次按揭、交多一點利息而已！
買家印花稅的打擊目標不是時間，而是群體，全球水浸，用一千幾百億來港炒樓，三招兩式就可以炒到半天高，就算不計國際炒家，單是內地的投資者，又有溫州幫，又有杭州幫，他們有不知來自何方的人民幣來港置業。香港小而大陸大，有三幾幫人輪流來炒，香港的土地有限，可以馬上拿來起樓的更有限，無限的金錢對有限的土地，如不針對性地限制外來投資及投機者，根本無法尋求平衡。
第二招不但是針對外來的買家，也同樣是限制了機構性買家，因為公司也一樣適用，許多投資者都會用公司持有物業，而公司也可以不斷組成，一樣是無限大。所以買家印花稅也同樣向物業投資者潑一盆冷水。雖然不是很精確細分，買家印花稅是把用家和大型投資者大致區分出來，用個人名義買樓投資還不受影響，那就變成以人頭來計，那就一清二楚了！