啟德擬踢走體育城

蔡涯棉昨日出席電台節目時，就近日社會議論紛紛的啟德發展區檢討提出建議，他指現時該區的住宅單位比例太少，地積比太低，認為當局應將地積比提高至與九龍區相若的七倍，估計可多建一萬五千個私樓單位，亦贊成將體育城遷至別處，「希望政府可以搵到其他地方，相信體育界可以等多兩、三年，但房屋問題等唔到。」

他指，騰出廿公頃土地可建成約二萬五千個公屋及居屋單位，令整區住宅單位增至七萬個，公屋及私樓各佔三萬一千個，居屋則佔七千個。他承認興建單位需時，「但可畀市民睇到政府有決心增加供應，不致令樓市失控。」

環保住屋需求找平衡點

蔡涯棉又認為，現時青少年的住屋需求被忽視及誤解，建議長策委員會應推出短、中期措施，如增加地積比、加快審批樓花及檢討公私營房屋比例，推出免息貸款亦可協助青少年置業。他又認為在土地供應上，應考慮維港以外填海及開拓郊野公園用地等方法，並提高建屋密度，「我明白環境需保護，但喺環境、低密度同住屋需求等之間係咪要搵新嘅平衡點？」他又批評立法會於周三討論撤回東北發展計劃漠視了廿萬輪候公屋申請人的苦況。

邱誠武考慮工廈改劏房

運輸及房屋局副局長邱誠武亦認同其觀點，認為要開發新土地，社會需有所取捨，「冇嘢係唔需要代價，希望可以藉長策委員會令社會有更多討論。」

對於解決劏房問題，蔡涯棉建議政府可考慮將工廈改成「正規劏房」，但政府擁有的工廈不多，需要靠私人發展商參與，在補地價、環境及防火等限制上均可討論，但長遠社會必須取締劏房。邱誠武認為建議值得考慮，但需注意工廈周遭的配套設施是否足夠。