探射燈：專家小組倡政府帶頭搬入

設寫字樓吸引其他行業

新界東北新發展區專家小組內主力規劃發展部分的成員陳東岳支持提高新界東北新發展區的居住人口，認為原先規劃的十五萬人口指標數目太少，應提高至廿五萬人，公營房屋比例應由原先的四成三增至六成，當中包括公屋及居屋，私營房屋部分可撥作港人港地。他指出，只要增加區內住宅用地的發展密度，便可達致增加單位的目的。

陳東岳指出，增加公屋及居屋單位數目，政府須相應增加就業機會，以免區內成為「死城」，他認為政府應帶頭在區內設立區域性寫字樓，在區內設入境處及海關等辦事處，辦理商務過境簽證及報關事宜等，吸引專業會計、物流及運輸等行業遷入。「你話要啲私人機構自己搬入去，佢哋當然唔肯，邊個肯做開荒牛？」

上水河上鄉居石侯公祠屬於法定古蹟，即使政府發展新界東北亦不受影響。

恩慈之家主樓及附屬建築均屬二級歷史建築，屬古洞北新發展區的一部分。

生態價值低可擴張發展

他又建議政府擴大新界東北新發展區研究範圍，向南擴至元朗新田及凹頭一帶，因位於西鐵沿線，可加設車站並發展上蓋物業，加上區內生態價值低，政府應趁機盡快一併發展。

對於區內非原居民群起反對發展，陳東岳建議政府在區內撥出百分之六至一成土地，劃作鄉村重置區，讓租用區內土地耕作的村民可復耕及安置受影響但又不符資格的租戶，他認為塱原公園附近的土地適合作此用途。