長遠房屋策略督導委員會昨日舉行首次會議，運輸及房屋局局長張炳良會後透露，今次會議主要討論委員會的職權範圍，初步決定以十年期為基礎訂立房屋政策，冀明年中提交報告供公眾諮詢。由於首次會議並未觸及社會最關心的土地供應數據，未免令人有「無料到」的感覺。
梁振英政府將安居問題列為施政的重中之重，上任不久就重拾已停止十多年的長遠房屋策略研究，為市民對未來樓市帶來一絲憧憬。督導委員會首先釐定自身職能，包括探討各階層市民的不同房屋需要並評估緩急次序，亦是應有之義。不過，說一千，道一萬，穩定樓市、解決房屋問題的根本之道還在於增加房屋供應，而多建房屋的前提是增加土地供應，對土地供應數字避而不談，就無法保障每年的建屋目標，討論長遠房屋策略勢必變成廣東話中的「煲無米粥」，空費口舌而已。
要做麵包，首先要有麵粉，樓市狂飆的癥結，在於前朝曾蔭權政府鼠目寸光，漠視房屋問題，以致作為麵粉的土地供應及作為麵包的房屋供應均嚴重不足，而新政府希望拓土建屋以穩定樓市，方向固然正確，卻因為目前社會高度政治化，陷入有土地動不得的尷尬局面。本來，發展新市鎮可以提供大量房屋，這也是過去港英政府的做法，一直行之有效，現在卻被扣上「割地賣港」、「富豪雙非城」等莫須有的罪名；填海造地也是國際通行手法，惟市民環保意識上升，港府不敢再觸及這個敏感話題；舊區改造亦能提供不少房屋，可惜成本高、費時長，又面對保育的壓力。港府動輒得咎，寸步難行，大量未發展的土地有如水中月、鏡中花，可望不可即，有巧婦難為無米炊之嘆。
拓地建屋阻力重重，當局惟有變通應對，有人建議提高公屋密度，以增加房屋供應，但如此一來會減少公共空間及綠化的面積，並造成屏風樓效應；還有人指出，由於現時公屋輪候冊人士已逼近二十萬大關，且不斷上升，建議將申請公屋的合資格年齡延後，如由目前十八歲改為二十一歲，這樣做看似可以紓緩輪候冊人士急升之勢，究其實則是數字遊戲，因為一般年輕人幾乎不可能在二十一歲之前入住公屋。所以，這些變通手法對解決房屋問題並沒有多少實質作用，亦會引發爭議。
不可否認，新政府接手的是前朝遺留的爛攤子，是一盤下得很爛很爛的舊棋，指望新政府上台立即扭轉劣勢並不現實。然而，既然新政府接着下棋，就要承擔起責任，撥亂反正，滿足市民安居樂業的夢想。無論如何，樓市問題急如燃眉，而長遠策略遠水難救近火，所以港府在討論房屋政策前景規劃的同時，更要想方設法增加土地供應，讓市民切實看到穩定樓市的希望並不如煙。