探射燈：活化工廈出租 專家質疑

周邊配套未及所需

香港理工大學建築及房地產學系教授許智文表示，此建議未必適合各區的工廠區，「如果嗰區有較多工廈仲運作緊，就唔係太適合轉作住宅用途。」許指，由於工廠區本身不是以住宅用途來規劃，故周邊配套如交通和隔聲設備等，都未有考慮居民需要。他稱，工廠區若尚有過半工廈仍在運作，所衍生的交通及噪音問題必然令住戶相當頭痛。許補充，改變規劃的諮詢期一般歷時數月，加上政府各部門和行政會議等程序，預計要一年時間才有定案。

此外，測量師學會建築測量組主席何鉅業亦指，對發展商而言，將工廈改裝為過渡性住宅吸引力不大，即使日後政策落實，估計都會是非主流發展。他指，住宅規格要求較工廈高，發展商將工廈活化成住宅，即使不用補地價，亦要花費金錢改裝。

港鐵未來會在香港仔通車，令區內工商大廈的呎價大升。

市民點睇：石小姐（大學生） 既然係豪裝，我覺得住工廠區都值得一試，如果周圍都有住宅區嘅設備同商店就更加好。