【記者譚美芳報道】舊式大廈渠管一旦出現淤塞，往往會因為出事渠管位於私人單位或地下食肆內，造成維修困難，甚至動輒要鬧上法庭，才可進入單位內施工。為杜絕此問題，屋宇署就新建的商住樓宇排水工程規劃及設計訂立規定，新建築物必須預留大廈未經佔用的公用地方，敷設排水渠及管井，整道管井亦應裝設配備護圈的豎梯，方便日後檢查及維修渠管，屋宇署亦鼓勵非住用樓宇的排水管，採用同樣規定。
按照新規定，除了設在停車場樓層的排水渠，所有商住或住用的新建築物，必須預留未經佔用的公用地方，敷設全部公用排水渠及沙井，又或將該處指定為建築物的公用部分。
如在非為單一佔用人而建的住用建築內，設置公用便溺污水及廢水豎管，則該類豎管亦應設於建築物的公用部分，若建議設置管槽或管井來容納有關的污水和廢水豎管，則管槽應可從建築物的公用部分到達，喉管前應有不少於七百毫米的無障礙作業空間，方便維修喉管，而管井出入口的間距不得超過廿一層樓，整個管井應裝設配備護圈的豎梯，並須配置格柵平台，平台與平台之間的間距不得超過四層樓。有關的管槽及管井面積可獲豁免計入總樓面面積，露天管井亦可獲豁免計算入上蓋面積。另外，高樓大廈的各排水區，應在設計階段即考慮採用單獨的渠管，方便日後維修保養。
測量師何鉅業表示，舊樓地渠的沙井特別容易淤塞，若要進入地下食肆或私人單位維修，往往須鑿開地面，食肆或須停業，不少食肆因此抗拒讓工程人員入場，屋宇署往往須向法庭申請手令始可入場。他認為將渠管改置於公用地方，可方便日後維修，至於現有舊樓則要透過強制驗樓加強檢查喉管狀況。