西環工廈擬改建海景住宅

西港島線落成改善交通

市建局內部近日已深入討論該工廈的重建先導計劃，並於港鐵沿線物色合適工廈選址。據了解，經過初步篩選，市建局選出五個選址，分別位於荔枝角、柴灣、筲箕灣及西環，但柴灣兩個選址因為涉及兩幢工廈，面積太大而被剔出，目前只餘下荔枝角、筲箕灣及西環三區，該局初步屬意將荔枝角的工廈重建作寫字樓；至於筲箕灣及西環的工廈，消息人士指雖然筲箕灣工廈選址交通便利，且鄰近市建局西灣河街住宅重建項目（H14）項目，可起協同效應，但各個選址中，仍以西環工廈的選址位置最佳，因為該工廈不但鄰近市建局的重建項目泓都，地皮若改作住宅發展，日後落成的單位更可享無敵海景，極具吸引力，加上西港島線落成後，區內交通將大為改善。

發展堅尼地城屠場舊址

消息人士又說，政府有意發展堅尼地城焚化爐及屠場等舊址，土木工程拓展署最近便計劃於該區進行除污工程，完成後地皮會交予地政總署進行房屋及社區發展，亦是市建局的考慮因素之一。

他又說，由於今次市建局按市價加最高四倍政府特惠津貼收購工廈，估計每幢工廈收購價或涉七至八億元，加上工廈地積比率達十五倍，但重建住宅只有八倍地積比率，市建局初步評估工廈重建先導計劃將至少蝕五億元。

市建局發言人拒絕評論重建工廈的選址，只表示該局會於未來三個月公布工廈重建計劃的細節。