工廈王子雀躍免補地價有得諗

楊國佳坦言：「工廈改裝做酒店要補地價，而且好貴，並唔划算，而做工廈住房就唔使補地價，吸引性大咗。做生意最緊要做到成行成市，如果成條街嘅工廈都改做住房，整得條街靚靚哋，環境又好，相信有得做。」至於投資改建「工廈住房」的成本與回報，以及會否收購其他工廈改建，楊國佳表示「要計吓條數。」

改作住宅 呎租倍升

從事工廈收購多年的第一集團董事霍偉良說，若構思落實，對解決龐大住房需求有一定幫助，如葵青及屯門工廈租金較低，一般呎租只約六至七元，改作住宅租金可倍升，業主願意改裝的興趣較濃。

擁有四幢工廈的香港經貿商會主席李秀恒認為，改建工廈為「工廈住房」起初會比較貴，至於改建成酒店則涉及營運成本，因此會否改建工廈為「工廈住房」，須視乎工廈改裝後的實用率和估計的出租情況。他指出，「好似工廈有三十萬呎，如果出租住房單位得番十五萬呎，裝修後未必有着數。」

美聯工商舖行政總裁黃漢成相信，工廈活化作住宅用途，市場潛在需求亦會增加，個別全幢工廈業主有機會乘勢反價。美聯工商董事陳偉志亦預期，「工廈住房」可刺激工商市場交投。