港府正緊鑼密鼓籌備「港人港地」政策，似乎隨時可以出爐。作為梁振英的競選承諾，此招勢在必行，問題是，這真的可以穩定樓市嗎？真的可以受到港人歡迎嗎？恐怕未必。
所謂港人港地，不僅只限港人購買，而且據說日後轉售時也只限售予港人，雖然用心良苦，卻怕弄巧反拙。首先，港人港地物業受到轉售限制，升值潛力必受影響，業主隨時得不償失；其次，推行港人港地之後，其他樓宇供應必然減少，這反而可能搶高非港人港地物業，令樓市更加熾熱，壓抑樓價云乎哉。
有利必有弊，港人港地政策顯然不是萬應靈丹，要長遠解決樓市問題，說到底還是必須增加土地供應，而這恰恰是最不容易的一件事。事實上，香港不是無地可用，而是有地動不得，增加供應說易而行難。
大家都知道，香港社會愈來愈政治化，愈來愈不理性，港府動輒得咎，即使有增加土地供應的良方妙藥，也無所施其計。在維港以外填海，被指破壞環保；發展新界農地，被指毀人家園；開發邊界地區，被罵「割地賣港」，你說還有甚麼辦法？
港人港地政策遲遲未出台，有人嘲諷梁振英縮沙，惟日後正式出台時，必定還會有人說三道四。總而言之，在目前的政治環境下，港府左右不是人，做任何事都不討好。