太平山頂天比高 貴絕亞洲
【本報訊】天比高洋房項目位處太平山頂之巔，坐擁無敵維港全海景，樓價冠絕亞洲，見證了香港過去卅年經濟變遷。天比高前身是一所面積逾四萬四千平方呎的巨型英式豪宅，原為滙豐銀行的大班屋，昔日滙豐大班浦偉士便曾居於此。大宅其後數度易主，前八佰伴主席和田一夫及前明珠興業主席黃坤先後入主，但都因為財困而將之割愛。
兩前業主陷財困
和田一夫於九○年以八千五百萬購入天比高，但隨着八佰伴倒閉，和田宣布破產，將天比高以當時最高紀錄的三億七千萬元售予黃坤。黃坤九七年將物業分拆為五間獨立屋，未興建便率先以一億八千萬元售出Ｃ屋，但一場亞洲金融風暴，洋房被撻訂，黃坤亦因財困，最終地皮淪為銀主盤。當時有堪輿家指天比高位處山頂，犯下風水所謂「孤」的局面，致氣不能聚，且欠缺靠山，結果出現買家持有天比高後面臨財困之局面。
○四年沙士後，周星馳趁樓市未復甦，與菱電集團合作斥三億二千萬元低價購入天比高，並重建四幢獨立洋房，更向政府申請更改地盤門牌，分別命名為普樂道十號、十二號、十六號及十八號，不設十四號，洋房樓高四層半，面積由七千五百至八千多平方呎不等，另有五、六千平方呎的花園及泳池。
四幢洋房建成後，○九年已售出兩幢，包括由台資背景的朱慧恒斥資三億元購入十八號屋，EAGLE BRIGHT PROPERTIES LIMITED同年以三億五千萬元購入十六號屋，而由菱電持有的十號屋，去年八月更以八億元成交，售予森暉有限公司，呎價達九萬六千三百多元，刷新亞洲不可分割地段洋房最貴呎價紀錄。
12號屋叫價企硬
至於由周星馳等人一直持有的十二號屋，每呎叫價亦一直企硬。區內地產代理指，十二號屋早前曾叫價十億元放售，但業主放盤態度不太積極，且堅拒買家「睇樓」，加上價錢企硬，故無人承價，近期物業亦已封盤。地產代理指普樂道物業極罕有，「買一間少一間」，現僅普樂道尾十一號一幢二千多平方呎洋房放售，叫價二億五千萬元，另一至三號亦有洋房出租，面積三千平方呎單位租金約廿五萬元。