有朋友看完日前本欄有關劏房的分析，為求進一步充實，特別做了一些基本的資料搜集，在地產版和地產網上租盤資料中，比較了劏房和板間房的租金資料。
這位朋友選了深水埗區，板間房最多的面積是七十呎到八十呎，平均租金是一千二百元，平均呎租是十五元至十七元。至於劏房，面積平均稍為大一點，大約是一百英尺左右，平均租金是四千元左右，呎租直逼四十元，和一些香港區乙級寫字樓的呎租相若。
拿着這兩組數字一比，就一清二楚，板間房和劏房根本就是兩種完全不同的產品，價錢相差達到兩倍半，這個差距，足以抵銷任何方向、樓宇設備等因素，所以結論就是，劏房還劏房，板間房還板間房。
劏房和板間房是截然不同，其實普通人都明白，在這些單位居住的住客更是了然於胸，但就是有一些政客和媒體為求生事而自己扮作不知，刻意入人以罪。
對於劏房，性質不能一概而論，有一些舊區的劏房，條件不算差，例如西區，有相當多的大面積舊樓，現時小家庭和單身，要租一千呎的單位，既吃力、又浪費，所以劏房是市場的產物，也是上任政府無所作為、放任自流的後遺症，樓宇供應不足，劏房就應運而生，在新加坡，又何來劏房！
劏房的最大問題是樓宇改變多，而且水管多了，一旦接駁不好，會滲漏影響樓宇結構，重新間隔也有可能阻礙走火通道，而板間房就沒有這些問題，幾次意外，就讓劏房染了污名。