在不少市民心目中，領匯不僅是吸血鬼的化身，而且是官商勾結的代名詞、貧富懸殊的催化劑。領匯昨日舉行股東周年大會，例牌有示威者踩場，他們強烈批評領匯貪得無厭，再次呼籲政府回購領匯。事實上，領匯問題已成為民怨的一大源頭，不容當局繼續迴避。
領匯上市以來，留給市民的「集體回憶」就是竭澤而漁，以瘋狂加租趕絕小商戶，引入財雄勢大的連鎖店。領匯承認，上個財政年度續租商戶平均加租兩成一，本年度租金料可繼續上調。其實，領匯瘋狂加租已是公開的秘密，月前沙田十多個屋邨商場續租，約一半商戶難抵租金狂加被迫結業，新翠邨有經營二十多年的老字號麵包店，租金由五萬元加至十二萬元，店主慨嘆即使每個菠蘿包加價五毫，每月需多賣十多萬個才能抵銷成本上升，除了執笠別無選擇。
被領匯逼上絕路的何止小商戶。租金增加，商戶只能將成本轉嫁到消費者身上，造成物價狂升，民生百上加斤，而在有「悲情城市」之稱的天水圍，由於領匯造成壟斷，導致不少物價不僅比鄰近的屯門貴一倍，甚至比全港最富裕地區的灣仔都要貴，簡直荒謬絕倫。公屋居民的生活本來就捉襟見肘，怎堪復被領匯盤剝。
近年來，要求政府回購領匯的呼聲高漲，特首梁振英早前亦表示會慎重考慮回購建議。不過，回購頗具爭議性，也未必可行，當年政府將公屋商場出售給領匯，就是因為房委會經營不善，如果政府回購，會不會重蹈覆轍？更何況，領匯目前市值高達七百億元，收購代價太大，民意是否支持大成疑問。由於回購成本太高，有人建議政府可入股兩成做大股東，奪回話事權。其實，港府是港鐵的大股東，且持股高達七成，仍未能阻止港鐵年年加價，如果港府只入股領匯兩成，要想改變領匯經營作風，恐怕只是一廂情願。
然而，儘管領匯問題相當棘手，選擇不多，卻也並非無計可施。正如有人指出，領匯旗下部分商場已經翻新，市值激增，回購成本高，而天水圍一帶的公屋商場並未完成資產提升，市值較低，若港府決定收回這部分商場，可以對民意有所交代。對領匯來說，由於這部分商場升值潛力較小，可能也樂於出售，如此一來就是「雙贏」方案。當然，回購以後如何經營，那是另一個問題。
最好的方法，其實是在領匯商場附近增建商場，或允許民間經營天光墟，只要有競爭，領匯自然不敢肆意加租。說到底，市場問題還是要用市場手段去解決，領匯問題的根源在於其市場壟斷地位，增建商場不僅加強競爭，讓消費者有更多的選擇，也可以創造就業機會。
只要精神不滑坡，辦法總比困難多。要降伏領匯這頭怪獸並非沒有辦法，關鍵是看政府有沒有魄力。