公營屋作手段平衡樓市

本身是房委會資助房屋小組委員會主席的張炳良，昨率先在房委會周年特別會議上發言。他先總結過去四年在同一場合的發言重點，再提出連串房屋問題，表示要讓下屆政府考慮。

樓價高企仍困擾港人

張炳良表示，去年已提出住屋問題嚴峻，樓價升勢高於市民收入增長，特別是境外人士來港置業問題，而樓價問題至今仍然困擾港人；因應房屋市場結構變化，新政府要研究合理限制境外人士買樓。他又指出，公屋需求大增，單靠輪候三年上樓的承諾，已追不上日趨複雜的形勢。他說：「下屆政府應用新思維解決房屋問題，當年停建居屋的決定，已被供求失衡形勢衝擊，失去意義，從今起應將出租公屋和新居屋視作解決住屋問題的主要手段，以公營房屋供應來平衡私人樓市不足，讓廣大市民安居。」

新一屆政府將以公屋和居屋作為主要手段，平衡私人市場的不足。

房委會開會期間，有團體在場外抗議公屋可加可減機制。

訂長遠土地供應策略

與候任特首梁振英一樣，張炳良認為要重新制訂長遠土地供應策略，及早規劃土地，而此舉要有政府高層的政策意志，以及部門之間互相配合。他又認為要重新評估單身人士和年輕人住屋需求，「是表面需求？還是合理需要？」以及重新檢視公屋租金可加可減機制，回應外界批評加租後又免租，令機制名存實亡的指摘。

其他委員則多提及公屋土地供應不足，以及公屋輪候冊數目上升等問題。房委會主席、現任運輸及房屋局局長鄭汝樺回應說，每年興建一萬五千個公屋單位不是硬指標，政府已就輪候冊最新數字檢視公屋供應，如果土地資源許可，必定可以增加供應，二○一五至一六年度公屋供應量便有二萬個單位。

鄭汝樺表示：「輪候冊結構是重要課題，公屋是福利？還是權利？社會要討論，然後才可以合理分配公屋資源，訂下優先次序。」她又指公屋加租後免租，實質加幅為百分之五點四，低於過去兩年的通脹率，是適合的平衡。