公屋加租10%去到盡

全港逾五十五萬戶公屋家庭將面臨加租一成,房屋署經第二次公屋租金檢討後,發現去年公屋租戶家庭入息較○九年增加一成六,建議公屋租金最快今年九月「加到盡」至一成上限,近四成住戶每月加租一百至一百五十元,租金水平將超越九七年高峰水平,但當局拒拋出額外紓困方案,留待今日房屋委員會開會討論。有房屋委員反對加租一成,要求房委會補貼一半及分階段加租,公屋團體亦炮轟房委會「水浸」仍堅持加租,不排除發起抗議行動。

房屋署按機制每兩年檢討租金一次,分別抽查○九年及去年各二萬四千公屋租戶的收入情況,但剔除非代表性的富戶及綜援戶作計算。○九年公屋租戶家庭平均收入為一萬三千五百七十九元,指數設定為一百,去年公屋家庭平均月入為一萬五千七百八十四元,指數為一百一十六點二四,即租戶收入上升百分之十六點二四。

拒提額外紓困方案

由於房屋條例定有租金加幅最多一成的上限,因此房署建議公屋加租最高一成,加租金額由廿五元至三百五十二元不等,以去年底平均每月租金為一千三百九十七元計算,平均加幅為一百三十九元。扣除綜援戶,全港五十五萬三千多公屋戶均受影響,加一百元至一百五十元的租戶佔最多,約有廿一萬戶,加租二百元以上亦佔兩成,多達十一萬戶。

消息人士解釋,是次租戶家庭入息上升一成六,是受經濟環境、最低工資法例實施及居民就業率上升促使,期間公屋居民就業率及薪金升幅分別為百分之六及一成,他又強調租金機制已反映實況,數據亦相當具代表性,但加租後租金水平將高於九七年高峰水平的百分之一點七。

房屋署表示,今年預算案中宣布為公屋住戶代繳七、八月兩個月租金,已抵銷了住戶未來兩年八成三要多繳的租金,因此實際淨加租只有百分之一點七。不過,當局拒提出額外紓困方案,只稱需留待今日資助房屋小組委員會討論。

基層難負擔或抗議

該會委員黃成智反對加租一成,要求房委會補貼一半加幅及分階段加租,另一委員蔡涯棉則認為加幅仍可接受,建議房署額外免租一個月。立法會議員李永達批評,過去一年租戶收入雖增加,但扣除通脹後,實際加幅所餘無幾,質疑房署今次加租水平較房屋協會百分之六還要高,令租戶難以負擔。

公屋聯會主席王坤炮轟房署加到盡,沒體諒基層生活負擔。東涌社區發展陣線發言人趙羨婷更痛斥房委會「水浸」仍加租,不排除發起抗議行動。

公屋租戶加租比例

每月租金上調金額 租戶數目(百分比)

50元或以下 7,000( 1%)

51至100元 120,900(22%)

101至150元 213,000(39%)

151至200元 102,000(18%)

201至250元 76,100(14%)

250元以上 34,100( 6%)

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