法庭：鏞記大廈估值10億
【本報訊】鏞記酒家母公司清盤案，昨踏入專家證人作供的階段，先由呈請人甘健成一方傳召物業估值專家作供。其專家估計中環鏞記大廈價值十億港元，集團名下另外兩個物業亦接近五千萬元。不過二弟甘琨禮一方則質疑該專家估值時，沒有考慮物業日後仍只會繼續經營酒家，導致估值過高。
健成一方的專家證人陳致馨，是跨國地產仲介及顧問公司「萊坊」的執行董事。他供稱比較過鄰近鏞記大廈的擺花街一號、及皇后大道中永隆銀行的舖位，就位置、面積、樓齡、樓底等因素作調整後，估計若將鏞記酒家所在層數放租，每月租金收入可達二百八十萬元。而根據他早前呈交法庭的報告，他認為整幢鏞記大廈的價值達十億零二百多萬元。另外，鏞記在中環和安里的貨倉及柴灣的食品工場，亦分別值一千三百多萬及三千六百多萬元。
二弟質疑估值過高
惟琨禮的代表大律師盤問陳時，指出與訟雙方已有共識，不論官司結果如何，勝方都會在原址繼續經營鏞記酒家。因此估值時，應假定上述地點仍是以酒樓來估算。律師以此估算，認為酒家租值僅是每月一百五十萬元。陳對此解釋，他所獲指示要估算的，是物業的市場價值，因此便以物業交吉放租可得的租值來計算。今日將由琨禮一方的物業估值專家作供。
案件編號： HCCW 154/2010