唐涉五宗罪可囚14年
今次僭建「地下王宮」醜聞，不但令特首參選人唐英年誠信破產，隨時被迫退選，他及其太太郭妤淺更隨時會因而觸犯多條刑事罪，即使退選特首後亦會一身蟻。有法律界人士分析，根據大宅圖則及內部圖片等多方證據，涉案人士可能已干犯至少五條罪行，包括違反《建築物條例》、《城市規劃條例》和《消防條例》，以及使用虛假文書及串謀詐騙等更嚴重罪行，單是串謀詐騙，最高可被判入獄十四年，有關人士更需向政府補地價逾千萬元。對於唐英年將責任全部推給太太，律師強調即使唐並非單位業主，只要有參與或指示有關罪行，仍會構成教唆及串謀詐騙。
警方發言人表示，由於屋宇署正在跟進事件，警方暫時不適宜介入，但仍會繼續留意事件發展。
唐宅現貌與當年遞交予屋宇署的圖則大有出入，根據《建築物條例》，未經屋宇署批准進行建築工程屬嚴重罪行，最高刑罰為監禁兩年及罰款四十萬元；若有關工程有可能導致任何人受傷或任何財產損毀，亦屬違法，一經定罪，可判監禁三年及罰款一百萬元。若建築物室內面積超出地積比上限，亦可能觸犯《城市規劃條例》，首次定罪可被罰款五十萬元，重犯罰則可提高至一百萬元。
若生火警 業主責任重大
香港專業教育學院建造工程系系主任陳子明指出，單位僭建已違反《建築物條例》，業主一般會被罰款了事；現場所見唐英年兩間大宅已被打通，加上單位僭建部分未有向消防處提交資料，內裏的消防設施未知是否合乎規格，有可能已違反《消防條例》：「如果唔好彩僭建部分發生火警會好危險，業主責任好大！」
大律師陸偉雄分析，若有人呈交「假圖則」瞞騙屋宇署，並進行大規模僭建，可能涉及使用虛假文書及串謀詐騙等嚴重罪行。他又說，業主或相關人士可能以「全權交由建築師負責」辯稱不知情，但理由相當牽強，法庭未必會接納。若有人就事件報案，警方可即時介入調查展開搜證工作，並從相關人士包括建築師、工程師的口供，了解有多少人知情及涉案。
唐英年及郭妤淺被指在約道七號大宅僭建的地下室，面積達二千四百呎，若以○六年大宅入則興建之時計算，當時九龍塘補地價每呎為五千元，推算大宅現時需要向政府補地價逾一千二百萬元，若以現價計算，金額更會倍增。