學者倡居者有「期」屋
【本報訊】房屋委員會提出的新居屋補價方案，被香港大學房地產及建設系學者指為舊酒新瓶，未能增加二手居屋流轉，反建議新居屋為居者有「期」屋，設居住年限五十年，之後政府可收回土地重建，業主購入單位後五年可自由轉讓，不用補價。
港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮說，居屋二手市場淡靜，因補價太多，業主補價後不足以購買同樣面積私樓，但補價太少又引起爭議。他批評房委會提出的補價方案分別只在於利息多少，未能跳出框框。
五年後轉讓毋須補價
他提出重組居屋產權結構，參考九七前批地五十年的做法，新居屋亦以五十年為限。他推算，因新居屋有年期限制，價格比私樓便宜兩成，政府只要資助餘下一成，便可以市值七折發售，但業主五年後轉讓單位時不用補價。他表示，房委會到時賠償上蓋物業價值予居屋業主，便可以收回土地，重建另一批居屋，讓更多人受惠。他承認，餘下年期愈短的居屋價值愈低，但相信仍有市場，例如長者或來港定居一段時間的外國人。
該系助理教授姚松炎說：「居屋的死結是角色常被質疑是讓人致富還是置業階梯，我們提出的新居屋是提供居所，而非助人發達。」該系另一位助理教授黃紹基則形容，這是名副其實的居者有「期」屋。