【本報訊】社會爭論已久的新居屋補價方案終有初步定案，房屋委員會傾向選取貸款連浮動利息的方案二作為新居屋的補價模式，估計大部分業主可享用低於傳統居屋的補價金額，但新政策相信難用於現有居屋轉售，因涉及修改法例等問題，有委員亦擔心複算利息長遠超出樓價令轉售困難，促當局提供更多資料作參考。
資助房屋小組委員會昨日舉行約個半小時的會議，小組主席張炳良會後透露，就新居屋的定價及補價未有定論，但初步傾向選取方案二，即轉售時補價為貸款連浮動利息，利息以購入物業期間每年無所損益利率作複算，至於綠白表比例等則下一步商討，希望今年內完成整個討論。
張炳良解釋，現行不少帶有公共目標的貸款計劃均以類似方法計算利息，認為較可取，實際利息如何計算有待討論，有委員亦指出售居屋不涉及風險，毋須加入風險系數。有委員提出沿用現有補地價政策，張炳良認為較為困難，因若樓價高令補價大增，減低流轉性。
而現有居屋可否利用新政策轉售物業，張炳良認為因涉及修改法例及合約問題，要顧及已出售居屋業主的公平性，統一政策十分困難。
不過，委員黃成智不滿新政策對現有業主不公道，亦擔心複式利息太高影響流轉，「如果二、三十年後賣，利息可能仲高過樓價。」張炳良補充，業主是否出售物業會需視乎樓市升跌，若樓價高業主仍有得益，難一概而論。昨日約五名新民主同盟成員到房委會抗議，要求劃一新舊居屋補價政策。
根據房委會資料，去年共有一千九百三十五宗居屋補價宗數，較前年的二千八百九十宗少約三成。