富貴長者屋400萬入場

房協昨將富貴長者屋的概念命名為「雋逸生活」，為長者提供優質退休生活。房協主席楊家聲說，本港人口老化，到二○二六年，三成人口為六十歲以上；市場現有受政府資助的老人院舍，房協亦有推出「長者安居樂」計劃，但市場鮮有無資助的老人院舍，長者想過優質退休生活，市場並無供應。

房協：800萬資產剩一半自用

楊家聲指出，房協早前訪問過一千名長者，四成多人表示對優質退休房屋計劃有興趣。計劃未推出，房協已收到七百個查詢，他說：「有錢的老人家有好多，不擔心吸引不到他們，當中不乏九七時移民外國的退休人士，他們都想返香港安享晚年。」楊家聲又以個人做生招牌：「我同太太都七十多歲，慢慢照顧不到對方，子女又在外國不回來，我會申請入住丹拿山項目，這種生活模式最適合我。即使住二千呎樓，有外傭照顧，但對住四面牆，並非優質退休生活。」

富貴長者屋只租不賣，至於租住權費用，楊家聲舉例說，若有八百萬元資產，一半費用足以入住丹拿山項目，另一半則可以自用。房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍則稱，兩個項目都沒有政府資助，房協付足市值地價，是房協首次推出無資助的長者屋計劃。他說，房協目前仍在計算成本，未有租住權費用確實數字，視乎單位面積和入住長者年齡而定。

房協亦開設「雋逸生活」網頁招收會員，但黃傑龍表示，日後會抽籤決定次序，基本上港人優先。楊家聲又說，現時有資助成分的「長者安居樂」兩個項目合共五百多個單位全部租出，仍有三百多人輪候，明華大廈重建後亦預留地方繼續推出「長者安居樂」。

立法會房屋事務委員會主席李永達則批評，「富貴長者屋不是好急切需要的房屋政策，社會效益備受質疑，房協應預留部分土地作其他房屋用途。」

「長者安居樂」分別位於九龍灣和將軍澳，租住權費用由廿九萬至七十一萬元，每月管理及服務費約千多二千元，住客林先生則稱，若富貴長者屋租住權費用介乎百多二百萬元亦值得考慮，因為入住安老院每年亦要花二、三十萬元，但條件不如長者屋。