富貴長者屋400萬入場

房屋協會兩個分別位於北角丹拿山和天水圍濕地公園的「只租不賣」富貴長者屋,相繼於二○一五及一六年入伙,合共提供一千六百個單位,租住權的入場費雖動輒三、四百萬元計,但房協聲稱已有七百個查詢。有立法會議員質疑富貴長者屋社會效益,並無急切需要。

房協昨將富貴長者屋的概念命名為「雋逸生活」,為長者提供優質退休生活。房協主席楊家聲說,本港人口老化,到二○二六年,三成人口為六十歲以上;市場現有受政府資助的老人院舍,房協亦有推出「長者安居樂」計劃,但市場鮮有無資助的老人院舍,長者想過優質退休生活,市場並無供應。

房協:800萬資產剩一半自用

楊家聲指出,房協早前訪問過一千名長者,四成多人表示對優質退休房屋計劃有興趣。計劃未推出,房協已收到七百個查詢,他說:「有錢的老人家有好多,不擔心吸引不到他們,當中不乏九七時移民外國的退休人士,他們都想返香港安享晚年。」楊家聲又以個人做生招牌:「我同太太都七十多歲,慢慢照顧不到對方,子女又在外國不回來,我會申請入住丹拿山項目,這種生活模式最適合我。即使住二千呎樓,有外傭照顧,但對住四面牆,並非優質退休生活。」

富貴長者屋只租不賣,至於租住權費用,楊家聲舉例說,若有八百萬元資產,一半費用足以入住丹拿山項目,另一半則可以自用。房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍則稱,兩個項目都沒有政府資助,房協付足市值地價,是房協首次推出無資助的長者屋計劃。他說,房協目前仍在計算成本,未有租住權費用確實數字,視乎單位面積和入住長者年齡而定。

房協亦開設「雋逸生活」網頁招收會員,但黃傑龍表示,日後會抽籤決定次序,基本上港人優先。楊家聲又說,現時有資助成分的「長者安居樂」兩個項目合共五百多個單位全部租出,仍有三百多人輪候,明華大廈重建後亦預留地方繼續推出「長者安居樂」。

立法會房屋事務委員會主席李永達則批評,「富貴長者屋不是好急切需要的房屋政策,社會效益備受質疑,房協應預留部分土地作其他房屋用途。」

「長者安居樂」分別位於九龍灣和將軍澳,租住權費用由廿九萬至七十一萬元,每月管理及服務費約千多二千元,住客林先生則稱,若富貴長者屋租住權費用介乎百多二百萬元亦值得考慮,因為入住安老院每年亦要花二、三十萬元,但條件不如長者屋。

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