最近有人批評市區重建局賣樓華而不實、貴到無倫，並指出不應只當市建局是一盤生意來做，又指政府現在應大刀闊斧檢討市建局的角色。
市區重建局是香港專責處理市區重建計劃的法定機構，職責包括加速舊區重建，促進復修樓齡較高樓宇，修葺具有歷史或建築價值的樓宇，及透過改善舊區的環境促進經濟發展。由於市區重建涉及大量居民及貴重土地的發展，市建局的舉動備受香港輿論關注。
對於評論提及的檢討市建局的角色，其中一項政府要考慮的是市建局應否負責重建項目的興建工作。如果市建局不參與項目的興建，將很有可能變成市建局收回土地後交由政府拍賣，然後再由私人發展。不過有工程界人士認為假如市建局只負責收地，其實現有的地政總署已可負責，那就不用另行成立市建局。而且，市建局亦負責承擔保育文物和活化舊區的公共職能，要予以實行就無可避免要參與樓宇的興建工作。因此，如果市建局不起樓的話，還不如將之撤走，然後將其職責攤分給政府各部門。
另有一項政府應該考慮的是，假如維持市建局起樓的工作，則市建局興建的住屋應主要供給甚麼人，亦即關乎住屋的售價。不過住屋的售價受很多因素影響，若從現時的香港來看，因為，有眾多內地的資金來港投入房地產市場，當供應滿足不了需求，就惟有推高售價。
再說，即使售價很高，還是有很多買家能夠承受，而市建局亦規定了按市價售樓，結果售價亦跟私樓一樣高企。