房屋協會將在深水埗推出五個私人住宅樓盤,全部屬市區重建計劃發展項目。首個樓盤是位於保安道的「喜雅」,可提供三百多個單位,年中預售,呎價介乎六千至七千元,入場費估計三百萬元。房協初步構思優先讓港人購買單位,又謝絕公司名義購買,希望減低炒賣機會,協助小家庭置業。近年內地人來港置業,推高樓價,社會一直有聲音限制內地人買樓,這是首個優先讓港人購買的樓盤。
房協與市區重建局合作,過去十年在深水埗收購舊樓重建,五個私人住宅項目分別位於青山道、元州街、興華街、福榮街及保安道,共提供一千二百多個單位,總投資七十億元,預計明年至二○一六年間落成。其中位於保安道十八號的「喜雅」明年落成,率先今年四至六月預售。
「喜雅」提供三百廿七個單位,約八成是建築面積五百七十平方呎的兩房單位,其餘是七百八十平方呎的三房單位,另有小量特色單位,實用率達八成。「喜雅」設有七千平方呎會所,設施包括游泳池。房協表示,樓盤設計以簡約為主,無意與私人發展商競爭。
房協行政總裁兼執行總幹事黃傑龍說,五個項目合共只有千二個單位,對市場衝擊不大,房協希望盡一分力,幫到小家庭置業。他又表示希望這批單位盡量優先讓港人購買,謝絕公司名義購置,以減低炒樓情況。
房協物業發展及市場事務總監劉竟成補充,房協將按照政府指引賣樓,與私人發展商做法相同,若反應理想不排除會抽籤出售單位,具體銷售細節稍後公布。
房協預期,中小型單位短期內樓價平穩,但樓市始終有波幅,呼籲市民置業量力而為。房協自○三年發售將軍澳怡心園後,再有私人住宅項目發售。
對於樓盤優先讓港人購買,平等機會委員會表示,港人可有不同種族,暫時看不到此舉有種族歧視。香港人權監察總幹事羅沃啟也稱,房屋是稀有資源,港人優先購買沒有問題,例如公營房屋也不是任何人都可以入住。
地址:深水埗保安道18號
座數:2
商舖:地下全層
停車場:35個住宅車位
會所設施:室外游泳池、活動室、遊戲室、兒童遊樂室、健身室、閱讀室、休閒區及平台花園
單位數目:327個(主要分為兩房及三房,建築面積570-780平方呎,另有小量特色單位。)
預售:2012年中
落成:2013年