新居屋貸款擬收息不逾3%
【記者譚美芳報道】首批新居屋二○一四年接受申請，房屋委員會正密鑼緊鼓制訂申請細則，特別是最具爭議性的新居屋補地價變作貸款後，貸款是否收取利息的問題。房屋署建議新居屋的貸款要收息，以免引起現有居屋業主強烈反響，在比較不同利息下新舊居屋的補地價金額後，認為新居屋的利息水平不應超過百分之三，避免高息窒礙新居屋業主轉售單位的意欲，影響居屋流轉。
按新居屋計劃的構思，補助方式異於現行居屋計劃，政府對購入單位的資助額視為對業主的貸款，日後補價不會隨樓宇升值而上調，出售物業前，只需清還貸款，被視為對新居屋業雙重資助。房屋委員會策劃小組今日開會討論新居屋的售價及補地價計算方法，鑑於新構思引起市民強烈不滿，房署建議新居屋要收取利息，再就不同利息水平，計算新居屋業主五年、十年及十五年轉售單位，要償還的貸款及利息，以便與現有居屋業主補地價的金額比較。
改補地價方式 恐引發訴訟
消息人士指出，當局認為新居屋的貸款利息不能過高，否則無法達致政府希望增加新居屋流轉的目標，又強調新居屋的轉售限制轉現有居屋多，補價優惠亦應較大。有關利息水平最後會交由房委會資助房屋小組拍板。
房委會資助房屋小組委員黃國健認為新居屋引入新的補地價方法，可增加居屋流轉，但認為補地價的貸款必須收取利息，水平不宜過高，更不應與通脹掛鈎。不過，資助房屋小組委員文裕明指新居屋更改補地價方式，不但引起混亂，亦會造成不公，甚至有機會引起訴訟，建議維持現有補地價方式，減少爭議。