香港要發展離島，首先要否定馬灣模式。若然新建屋邨與馬灣原來歷史社會文化無關，也沒有任何離島的色彩，不過是另一個太古城一類屋苑的複製。
發展離島，目的不在於搞房地產，而在於真真正正地在離島的生態自然條件、歷史社會文化的基礎上發展當地的經濟與社會。
離島漁村的風貌要保持，便不可能大建高樓大廈，屏風似的遮山擋海，也不能建所謂低密度的別墅群，千篇一律同一款式地霸佔海灘、山頭。可在現有的街道、村屋，逐步擴展，三層村屋可擴至四、五層。一屋一式，讓業主在政府的建築框式內發揮其設計的優勢，街道不需擴闊，因為不需要行車，但可迂迴曲折，所謂曲徑通幽，維持村鎮特殊風采。此外，還可有榕樹頭，借用天后宮、祠堂及其他的寺廟，鋪設公共空間。保留攤檔，仍然可以有大牌檔，並不需要建大商場、大超市，小店小舖在大街橫巷都可應付社區需求。
在原來漁村市集街道的基礎上，一是沿山坡、灘地向外擴建，但都限制在一店一舖、一家一戶地建造新的樓房，防範大建築商和大零售連鎖店的霸佔，破壞原來風貌。二是除了加建一兩層，還可改建舊屋，利用空地。
以長洲為例，人口倍增不難，坪洲、南丫島等也還有居住和建屋空間，整體增加十萬居住人口並不難。可是，另需政府補貼水路交通，一如政府修橋鋪路，補貼陸路交通那樣。