對於「港人港地」的建議，許多批評都是誤解，因為政策不是禁止外來投資者，而只是在未來新推出的一些土地，設了特別的限制，情況就有點像早前推出的限呎盤一樣，只是新推土地的一部分。新供應的土地仍然以一般性的發展條件為主，而現時已完成發展的樓宇也不受影響，所以「港人港地」的樓盤只是極少數。
推「港人港地」政策的原因，本欄分析有二：第一是昨天本欄提到的觀點，面對內地經濟的成長，有大量有能力在港置業的買家，然而，香港的土地資源就是那麼多，不能進口、不能製造、不能再生，如果完全開放而不設區分，那麼本地人口一定會受影響。
第二，現時的房屋政策可以再優化，例如復建居屋、增建公屋，但都不能令到中產受惠。
再說，假如一個年入一百萬元，甚至一百五十萬元的中產家庭，以賺錢能力而言，他們應該在最高的百分之十，甚至百分之五之列，他們不能享有任何福利，可是，以現時的樓價，他們如果之前未有置業，可以換樓，那在巿中心恐怕無力置業，就算勉強可以，也只能住五百呎左右的小單位。如果是換樓的一群，也只能在八百呎左右。政府呼籲香港人要生育三個小孩，以現時的居住條件，那叫中產如何吃得消？
房屋政策要全面，就要盡量照顧到每一個階層，限呎樓只應對某一個特定階層，而「港人港地」又是針對另一個階層，是否行得通，是否受歡迎，大家可以從長計議，也可以從不同角度去分析，但不要用老掉牙的原因——干預自由巿場去一棍打死！