早前講過，有官員表示，一旦本港樓價跌勢持續或急劇，政府將採取逆周期的放寬措施，以減輕之前對樓市的遏抑，令人懷疑將會取消額外印花稅。但有經濟學者認為，除非政府大幅改革樓市政策，否則是否徵收額外印花稅，從長遠來看，對本港的住宅樓價並無太大影響。不過，最近有報道指，市場憂慮下屆特區政府或會大幅改革房屋政策，例如增建公屋、居屋，復售居屋，會令房屋供應大增，從而令私人樓宇價格持續下滑。
其實不用過慮，有學者認為，目前香港住屋問題，樓價高企固然是其中之一，而造成樓價高的原因是供應不足。房屋供應不足除了使房屋的售價上升，連帶租金亦一同上升。對於眾多低收入人士，現在因公屋供應不足，輪候時間過長，致令他們被迫租住私人房屋。而私人房屋的供應同樣有限，所以，這批低收入人士惟有繳付高昂的租金入住私樓。部分家庭更連一個完整的單位都租不起，而要入住較破舊、危險的「劏房」。
即使增加公屋供應會令租住私人房屋的需求下降，亦只是少了這批低收入人士，他們本就租不起昂貴的「豪宅」，租住市場少了他們，可減少對「劏房」的需求，從而杜絕「劏房」這種不宜居住的房屋。而較高檔次的私人房屋，本來並無低收入人士租住，因此對這類私人房屋的租住市場影響不大。
增加公屋供應，為眾多低收入人士提供穩定的住處，有助維持社會的穩定。這可說是眾多無意又無力買樓，但求有安定住處人士的願望。