新加坡之所以在各方面都比香港強，最根本原因是新加坡政府施政明確果斷，持之以恒，有始有終；反觀香港政府施政混亂不堪，而且朝令夕改，令人無所適從。以房屋政策為例，新加坡日前剛剛推出新措施打擊樓市炒風，態度堅決，而港府卻出爾反爾，開始放風要放寬遏抑樓市措施，簡直令人難以相信。
正在南非訪問的財政司司長曾俊華對傳媒表示，由於歐債危機惡化和全球經濟持續放緩，本港樓市正逐漸下跌，如果樓價跌勢擴大，政府考慮放寬之前推出的針對樓市措施。而運輸及房屋局局長鄭汝樺亦聲稱，可能提早檢討額外印花稅政策。
是的，近期樓市特別是二手樓成交淡靜，樓價有回落的迹象，這是事實。然而，即使樓價下跌，幅度也很輕微，整體而言樓價仍然處於不合理的高位，絕大部分市民包括中產人士只能望樓興嘆，在這種情況下輕言放寬遏抑樓價措施，難道不覺得太早了嗎？事實上，目前並沒有任何數據支持，市場也沒有任何共識，政府高官信口開河，胡言亂語，發放不負責任的訊息，勢必引起不必要的猜測和混亂。
一言興邦，一言喪邦。房屋政策事關重大，牽一髮動全身，豈能如此兒戲，說變就變。上月底，曾俊華才表示不滿意樓價跌幅，半個月不到便自打嘴巴，港府到底是想遏抑樓市，還是托市？曾俊華到底是精神分裂，還是選擇性失憶？
眾所周知，新加坡情況和香港相似，近年樓市被炒得火熱，兩地政府先後推出多項限制樓市炒賣措施，包括收緊按揭成數及徵收額外印花稅等，初步收到成效。不過，新加坡政府並沒有因此罷手，而是乘勝追擊，日前再推出新一輪措施打擊炒風；反觀港府未竟全功已開始想打退堂鼓，可謂咄咄怪事。
業界人士指出，本港物業市道其實並不算太差，樓價輕微調整，除受外圍經濟因素影響外，主要還是消化○九年以來累積的龐大升幅，與九八年及○八年兩次金融危機時的恐慌性拋售性質截然不同。事實上，即使不放寬遏抑樓市措施，業界估計整體樓價跌幅亦不會太大，相反如果貿然放寬措施，樓市隨時應聲反彈，前功盡廢。
行百里者半九十，房屋政策最怕搖擺不定，遏抑樓價措施剛剛初見成效，當局便胡亂放風，極可能造成人心虛怯，市場混亂，結果適得其反。正如立法會議員批評，上半年樓價失控狂飆，港府年中才加推連串遏抑樓價措施，如今便想鳴金收兵，豈不是朝令夕改？一個朝令夕改的政府，除了反映欠缺遏抑樓價決心之外，就是凸顯他們對房策的無知與無能。
為政不在多言，在不適當的時候說不適當的話，只能添煩添亂，難道曾俊華連如此簡單的道理也不明白？