為甚麼這麼多香港人追求自置居所呢？
自置居所並不是沒有代價，除了一大筆首期，還要將每月收入的四成或更多供房屋貸款，可說是把原來的消費轉變為儲蓄。問題是，消費和投資壓縮過大，必然影響生活質素，同時抑壓社會經濟的消費和投資需求。
自置居所所付出的房價，本身便可能帶有頗大的不正常因素。房價過高並不只是市場供求因素，其他非經濟因素亦會左右市場供應，不合理地抬高價格，產生企業暴利。在高房價的條件下，自置居所是維持和推動高房價惡性循環的元兇。對社會經濟來說，高房價的惡性循環，無論是企業暴利流失於本地經濟外，還是轉化為壟斷資金，同樣構成對經濟的長期破壞。
香港人熱衷自置居所，始自上世紀七十年代經濟起飛。當時自置居所目的是改善居住環境，少有考慮樓價增值，這是因為八十年代以前香港的房地產市場在殖民地政府的控制下，並沒有失控，樓價並沒有急速上升。
樓價長期上升，始自中英談判之後殖民地政府改變房屋政策。買樓的目的多了增值，變成投資，買樓供樓的支出變成高利率收入的儲蓄。而一般收入條件較差的住不進公屋，也不能不買樓。因樓價上升租金也貴，不買樓捱貴租，負擔更重，且屬淨支出。問題是，假若香港樓價還是持續上升，政府不干預，能自置居所的人會愈來愈減少，加上香港經濟結構轉型，中產階級萎縮，自置居所的傾向能否繼續呢？