移民趕買樓投資額激升
去年施政報告雖將投資移民計劃的投資下限提高至一千萬元，並將房地產投資項目剔除，但今年第三季計劃的投資總額、房地產投資及指定金融投資，均創出單季歷史新高，其中房地產投資更高達近六十億元，較對上一季增加三成八。有移民顧問分析，大批「趕搭尾班車」的申請人去年入表，至近月才陸續獲批，令數字「滯後」飆升，估計今年最後一季房產投資金額或會更高。
根據入境處數字，今年第三季有八百卅三人申請投資移民來港，一千三百九十二人獲正式批准，投資總額為一百零七點一億元，單季金額已佔計劃推出以來「吸金」總額的一成二；同季投資於房地產金額達五十九億八千萬元，四十七億三千萬元投資於指定金融資產。
調升投資移民門檻
移民顧問關景鴻指出，去年十月施政報告發表前，已傳聞港府會調升投資移民門檻，遂於去年九、十月曾出現「入表潮」，因申請數字大增，令到不少個案需等八至十個月才獲入境處原則上批准，這批「尾班車」申請者可於半年內作出投資，即約於今年年中至今年年底進行投資，遂推高了今年第三季的投資金額，他估計今年第四季的投資金額更有機會進一步攀升。
他又指，雖「尾班車」申請者仍可買樓投資，但有申請者擔心港府改變初衷，加上近月本港股巿投資氣氛轉淡，故即使樓價高企仍有人選擇買樓，造就過去兩季房地產投資金額，在計劃推出以來首次超越金融投資金額。
不過他表示，今年首三季的申請人數只得二千五百多宗，料全年有三千多宗，將較去年全年減少約一半，可見申請熱情稍減，惟壓抑移民買樓的效用未能馬上見效，料到明年第二、三季才可見到較明顯的效果。
累計已萬二人獲批
投資移民計劃○三年推出，截至今年九月底，累計已有一萬二千二百多人獲正式批准來港，逾八成是有外國永久居民身份的內地人，整體投資總額逾八百七十九億多元，當中近三百四十五億元是房地產投資。
記者盧怡安