思入風雲:地從何來?

之前本欄在討論房屋政策時,曾經以「船頭驚鬼,船尾驚賊」形容,意思是當局思考問題時根本沒有政策目標,一時一樣,只是在挑問題,那最終只能原地踏步,一事無成。

近一兩年,房屋已經成為頭號問題,樓價最高、平均居住面積最少,已經說明了一切問題。要解決,其實只有一途,就是增加供應量,這包括上、中、下三路,即私樓、居屋和公屋。不過,現在有人提出解決辦法時,忽然又有人中間殺出,問「地從何來」?

問這個問題的人,其實有點明知故問。因為香港的土地只開發了兩成左右,要有新土地,自然要着重開發,其次是更新,便可以產生可供發展的土地,特區政府最新的施政報告已有說明,只不過特別指定了幾個區域而已。事實上,用同樣的方法,可以在全香港一千一百平方公里內找尋合適的土地,只是在乎當局是否有決心去做,還是拿一大堆行政手續做藉口,繼續拖拖拉拉。

筆者上世紀八十年代在中文大學畢業,見證了整個沙田區的發展。如果時任港督麥理浩當年以同一種態度面對香港市民,老是問地從何來?我們根本就沒有沙田、馬鞍山、粉嶺、上水等新市鎮,香港人仍然要過着《七十二家房客》、《功夫》那樣場景的生活,一家五口一張床,受盡包租婆的閒氣。

愛問地從何來的人,請來一趟香港九龍新界一日遊,看看過去香港造了多少個新市鎮?最近期的一個新市鎮何時完工?近幾年有沒有再規劃?新市鎮發展是不是違反了《基本法》?反對開闢土地的人,請站出來直接面對市民!