探射燈：滲漏損結構 火警難逃生
商場範圍被改建成廿二間劏房，不但影響樓宇負重，甚至會造成走火通道不足的潛在危機，測量師認為違法改建的劏房應盡早取締。
物料或易引火警
香港測量師學會建築測量組主席陳旭明指，改建劏房時，為安裝廚廁的渠道和喉管，多會加高地台，這會直接增加地板負重，一旦令喉渠漏水，滲漏亦會令地台的負重進一步增加，嚴重影響安全。陳補充，即使大廈結構已出現問題，市民從外觀亦未必可以察覺，故居民切勿忽視劏房對大廈造成的影響。
而間隔劏房的物料亦會引起另一些隱憂，「用磚間劏房會加重地板，用板間一旦燒着就更危險。」陳旭明擔心劏房結構造成消防問題，因為間隔複雜，如果房與房之間走廊步距過窄，居民就不足以於火警時逃生，「仲擔心有啲走廊盡頭係死角位，火燭嘅話走唔到。」所以居民必須留意上址走火通道是否足夠。