舊樓滿危機 屋署懶「拆彈」
【專案組報道】土瓜灣馬頭圍道塌樓意外後，市民對樓宇結構安全提高警覺。本報巡查市區多幢五十年樓齡舊樓，發現除鋼筋外露，或騎樓底石屎鬆脫，被屋宇署列為危樓外，不少表面無異樣的舊樓原來暗藏危機。經高科技儀器檢測後即時現形，部分主力柱七殘八缺，倘不進行維修有倒塌可能。然而，屋宇署明知部分樓宇存有危險，發出維修令後便置諸不理，未有積極跟進，致危樓不斷老化，令塌樓悲劇隨時重演！
紅磡馬頭圍道一幢唐樓，外貌並無異樣。記者發現內裏不少牆壁、支柱都滿布長長裂痕，天花石屎更曾大面積下塌。香港驗樓及結構診斷公司技術顧問賴達明用電磁感應儀器檢查後，評估是支柱內的鋼筋因嚴重銹蝕而爆裂。
發維修令後無跟進
另九龍城衙前圍道唐樓，大廈騎樓底石屎露出生銹鋼筋。賴達明使用高清紅外線掃描器檢查後，指出石屎塌下，或源於樓上滲水，鋼筋被破壞，影響石屎結構所致。本報翻查土地註冊處紀錄，發現早於去年六月，屋宇署已宣布該大廈為危樓，但至今未見有動工。
深水埗通州街的通州大廈為例，外牆石屎鬆脫，鋼筋外露。今年五月屋宇署宣布建築物為危樓，要求於八月一日前展開工程。然而，記者八月底巡經上址，仍未見工程展開。
香港測量師學會前會長陳旭明表示，若建築物出現結構性裂紋，多數是因鋼筋生銹逼爆石屎所致，倘情況嚴重，「梗係要檢查啦﹗」他認為，屋宇署最少也要發出勘察令，要求業主委聘專業人士評估樓宇安全狀況；若有潛在危險，更需向業主發出修葺令。