復建居屋是今年施政報告的主打，公眾期望好消息公布。雖然夕陽政府任期即將屆滿，居屋不會從天而降，估計需時二至三年才會逐步落實，以紓緩夾心階層的需求。
最重要的關注點，是特區政府的決心有多大？曾蔭權需要明確宣示復建居屋的方向，有了安民告示，一切就好辦，下屆政府在政策延續性的前提下，當會兌現承諾。
過去兩年，市民要求復建居屋的呼聲愈見高漲，政府則心大心細，採取「拖」字訣，只願推出「置安心計劃」，用所謂五年內可租可置的方式敷衍民意，結果當然過不了關。
政府多次表明覓地有困難，短期內復建居屋可行性極低，長遠要在維港以外填海及放寬城規限制，且要維持公屋三年上樓，土地供應不足問題不易解決。
政府的理由似是而非，更搬出保育的限制，直指面對土地局限的情況，與十多年前大為不同，市民對保育的重視及對生活環境的質素要求提高，所以現階段只能多做研究，探討不同方式增加土地供應。
輿論的反應普遍批評政府無決心，把難題留待下屆政府處理。立法會各黨派亦不約而同狠批政府並非無地，只是荒廢多區土地未加善用。
香港面積約為一千一百平方公里，除四成屬郊野公園外，另有兩成由政府批租予私人或發展商作為農地或物業發展之用，外加一成是「政府、機構或社區」用地，都是「熟地」，可隨時轉為居屋或公屋用地。
有了政治決心，問題就好辦。最近規劃署銜命研究，加快熟地之運用，據說問題不大，只待城規會的審批，所謂非不能也，乃不為也。