坦言集:西有前海 東有隱崗

深圳的最新發展,前海宣傳最盛。一來是廣東省和深圳市大事宣傳,以及香港特區政府以唐英年為首熱情呼應;二來是深圳提出前海發展方向是打造香港的中環、紐約的曼哈頓。

不過,前海剛在填海,作為深港現代服務業合作區,規劃二○一五年生產總值達到五百億元人民幣,二○二○年成為亞太地區重要的生產性服務中心,可謂典型的雄圖偉略。但十年內變成亞太地區的重要服務中心,似乎有點匪夷所思。就算是傳統的深圳速度,主要還是蓋樓、建廠,不是發展服務業。

相信香港人大都沒有聽過,也不知道深圳除了發展前海外,還有一大手筆,就是去年九月深圳市政府通過的《羅湖先行先試建設國際消費中心行動計劃》,以老羅湖的新發展與前海並駕齊驅,因而有所謂「西有前海、東有隱崗」的提法。隱崗指的是由紅嶺北路、紅崗路、布吉路、文錦北路、洪湖東路和隱崗東路合圍而成,又稱為笋崗—清水河片區。

深圳最新發展規劃是通過城市更新,特別是改建倉庫區的笋崗—清水河片區,用五至十年再造一個新羅湖,作為連接國內外的國際消費中心,與前海的生產性服務業中心,分佔服務業的生產性與消費性兩頭。羅湖區的新發展因為有一定的基礎,規劃目標蠻有信心,二○一五年零售消費要達到一千億元人民幣,相信比前海達到五百億元生產總值應該更容易。但一如前海的香港中環的目標令人質疑,羅湖的國際消費中心,時尚之都也同樣使人半信半疑。