門常開 水常滲

本月中，國務院副總理李克強主持新政府總部揭幕儀式，象徵新總部正式落成。雖然各政府部門已陸續入伙，但新大樓多處仍甩漏，記者早前聯同香港驗樓及結構診斷公司技術顧問賴達明，利用高清紅外線掃描儀「掃射」外牆，竟發現在紅外線照片下外牆多處出現「藍色」警報，代表有滲水問題。

新建大樓驗出漏水，賴達明直言情況極不尋常，在紅外線掃描下，建築物與周邊陽光形成強烈對比，溫度較正常低，代表內裏有水。其中俗稱「門常開」的總部辦公大樓，更亮起五個「藍點」，而「門底」的滲漏點面積大如瀑布，在紅外線照片下更呈現流水形態的水印：「成座得呢個部分有咁大片，其他地方無呢個情況。」

高清紅外線掃描儀的準確度高達百分之九十五。	藍色：滲水嚴重 在高清紅外線掃描儀下，「門常開」牆身出現「藍點」，顯示有滲漏問題。	行政長官辦公室 紅外線照片顯示行政長官辦公室亦出現滲水問題。

大樓疑似爆水管

其餘四個滲漏點則在門框近牆邊，而黑色牆身更有反光水印，賴達明表示，曾懷疑這是冷氣機出風口，但因冷氣機噴出的是熱風，溫度較高，在紅外線掃描下不會呈「藍色」。他說：「藍色代表有水存在，但大廈冇窗無理由有水漬！」他懷疑是大樓爆水管，單憑儀器在外觀進行勘察，已顯示有大範圍滲水。

「係好明顯嘅滲漏，對新樓嚟講係好嚴重！我諗呢棟大樓要改名，門常開改成門常漏。」賴達明表示，若對滲漏不加理會，水會滲入石屎，積水儲存會造成鋼筋生銹，而牆磚又會因冷縮熱脹導致石屎剝落，後果嚴重。

行政長官辦公室已「入伙」，但被發現牆身有滲水危機。	行政長官辦公室的牆身頂部出現缺口。	曾蔭權

牆身空心易剝落

至於「門常開」附近行人通道旁的外牆，在紅外線照片顯示較正常高的溫度，亮起「黃色」，即代表石屎有輕微剝落。他懷疑牆身可能空心，暫時未有危機，建議政府加快檢查。如不理會，「黃色」經日久失修會變成象徵「紅色」的嚴重石屎剝落。

此外，已入伙的行政長官辦公室外牆亦被驗出漏水，大樓頂部的牆磚未有鋪好，令頂部與牆身間出現大罅隙。賴達明估計，雨水由空隙滲入，導致內部滲漏：「左邊有好大面積滲漏，但右邊就正常，同佢無頂有好大關係！」

「新建築物唔應該會漏水，一定要檢查清楚，希望唔係設計有問題！」建築、測量及都巿規劃界立法會議員劉秀成批評，新總部工程逾期三個月仍未完工，仍在執漏：「其實我哋一個月前已經唔使戴安全帽，證明地盤已經驗收咗，但仲未搞掂，真係好失禮！」

「門常開」附近行人通道的牆身顯示「黃色」警報（見下圖），代表出現輕微剝落。	黃色：石屎剝落	賴達明表示新政府總部變成「漏水樓」，是個國際大笑話。

可影響樓宇結構

香港專業教育學院建造工程系首席講師黃漢平表示，新大樓漏水與施工有密切關係，若建樓時石屎未有蓋好，令石與石間出現空隙，水便可經罅隙滲入。若罅隙未獲跟進，石屎會出現「黃蜂竇」的侵蝕及導致鋼筋生銹，隨時影響樓宇結構，他促政府盡快維修，防止問題惡化。

建築署發言人表示，添馬艦政府總部工程大致完成，而行政長官辦公室及工商及旅遊科已遷入工作。目前建築署正進行驗收，並強調若發現任何工程問題，會立即通知承建商跟進。

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