工廈兩單位劏房57間
劏房愈劏愈多，工廠大廈劏房更攻佔各個舊工廠區。工廠大廈業主為了賺取更多租金，把原屬工業用途單位改建成環境惡劣的「工廈劏房」，以低廉租金吸引低收入家庭蝸居其中，令低收入者被迫在無消防設施及電線亂鋪的高危環境生活。重災區的大角咀必發道兩個工廈單位，間成四十六個劏房及十一間套房出租。關注團體批評港府執法不力，擔心一旦發生火警，會成為土瓜灣劏房大火悲劇的翻版。
立法會議員梁耀忠稱，「工廈劏房」問題在紅磡、觀塘、荃灣等傳統舊工廠區萌芽發展及蔓延其他區域，「居民明知工廠大廈危險，但便宜，冇辦法都要住。」但這類劏房防火設施欠奉，梯間雜物處處，一旦發生火警，後果不堪設想。「業主為咗掩人耳目，會叫租客由後門出入，但後樓梯無防煙門，無燈，雜物又多。」他表示，屋宇署和消防處只採取「頭痛醫頭，腳痛醫腳」政策，有投訴才巡查走火通道，根本無助解決問題。
屋署巡查要「走鬼」
「出面租樓要兩個月按金，一個月上期，我哋點畀得起？」戴黑超的楊先生怒斥私樓租金離譜，惟有蝸居在只有三、四十呎、危機四伏的工廈劏房，月租千多元。不過，居住於工廈劏房有時要像小販般「走鬼」。「遇上屋宇署職員巡查，業主會事先貼告示叫我哋『走鬼』，將房內傢俬搬上天台，又叫我哋嗰日唔好返屋企。」業主之後會在劏房門上貼上寫有「辦公室」等字樣，向外說明是辦公地方。
關注綜援檢討聯盟統籌組織幹事李大成帶記者實地察看工廈劏房，一間五、六百呎的房間被劏成八至九個小房間，房內只擺一張單人床，劏房之間僅容得下一人通過。李大成說港府不可能不知道有工廈劏房的問題。「港府眼盲，如果唔係冇可能唔知工廈變住宅。」
執法不力縱容業主
梁耀忠直指當局執法不力，間接容許無良業主走法律漏洞及造成既定事實。「你逼啲住客搬都無用，佢哋真係走投無路先會出嚟控訴。」居於工廈劏房的居民搬離又有何容身之處？「如果港府由得佢哋，只會令佢哋由一個劏房搬去另一個劏房。」曾約見發展局局長林鄭月娥談及解決工廈劏房問題，「佢仲話唔使理，枉佢做過社會福利署署長。」地政總署指，署方會在接到投訴後跟進，若發現違反地契會要求業主修改。屋宇署回應稱會與房屋署、民政事務署及社會福利署保持密切聯繫，援助有需要的住戶。