土瓜灣相繼發生唐樓倒塌及火災慘劇，而且都與劏房有關，引起全城對劏房結構安全的高度關注，當局亡羊補牢，四個月前展開針對劏房的特別行動，查察懷疑單位的改建工程是否符合《建築物條例》所規定的安全標準。惟截至上月中旬，屋宇署僅巡查了四十八幢樓宇，入室視察一百零四間劏房，成效令人失望。
屋宇署官員解釋，特別行動初期主要是搜集樓宇資料，下半年將加強人手，預計一年內可巡查一百五十幢樓宇，共約一千三百個劏房單位。問題是，全港劏房估計逾萬間，按照當局的行動進度，至少要十年時間才能全部巡查一次，這意味着很多安全隱患無法及時排除。更令人擔心的是，本港樓宇老化驚人，五十年樓齡以上的樓宇以每年五百幢的速度增加，而劏房多在老舊樓宇出現，當局的執法力度追不上劏房增加的速度，安全隱患只會愈演愈烈。
除了執法不力，法例落後也阻礙巡查進度。現行制度下，若非業主同意，巡查人員不得輕易入室觀察，而部分業主拒不配合當局巡查，更增入室難度。例如土瓜灣有兩個懷疑劏房單位，巡查人員曾七次上門均吃了閉門羹，屋宇署只好聯同警方採取執法行動，並在開鎖師傅幫助下破門而入。署方表示擬修訂法例，改由法庭簽發入屋搜查令，加強執法行動。其實，早在土瓜灣塌樓事故後，發展局局長林鄭月娥就曾表明會修訂法例，尋求執法人員獲授權進入單位巡視，以堵塞有關漏洞，可惜當局慣於坐而論道，一年半過去，竟然連條例草案都沒有提出來。
退一步說，就算當局修訂法例，恐怕也未必可以提高效率。現在屋宇署要做的事不少，又要巡查劏房，又要清除危險招牌，還要處理僭建物，任務不可謂不繁重，但人員及資源有限，可謂獨力難支。
事實上，劏房問題涉及消防、民政、警方、衞生等多個部門，沒有理由叫屋宇署單打獨鬥。不要忘記，當年香港爆發沙士疫情，時任政務司司長曾蔭權曾出任清潔大隊長，而近年塌樹事故不斷，現任政務司司長唐英年亦曾統籌多個部門管理樹木安全，並成立樹木辦。劏房問題的嚴重性較清潔及管樹有過之而無不及，為甚麼當局不予以應有的重視呢？為甚麼不由高層出面統籌，跨部門執法，多管齊下呢？到底還要發生多少宗劏房安全事故，才能觸動高官麻木不仁的神經呢？
歸根究柢，劏房本來就問題多多，隱患處處，當局光是巡查而不敢取締，只能治標而不能治本。事實上，劏房涉及大量基層市民的居住問題，一旦取締，許多人可能無家可歸，露宿街頭，港府所謂香港窮人「沒有房屋問題」，不過是自欺欺人。除非當局能改善房屋政策，庇得天下寒士俱歡顏，否則劏房現象難以絕迹，安全隱患也就揮之不去。