夕陽政府施政備受掣肘，大事不敢做，小事也拖沓，面對復建居屋這重大議題，被迫作出回應，是否無心兼無力，是當前政圈的一個焦點話題，隨着特首選舉期正式起步的日子臨近，公眾討論的壓力將有增無減。
全國人大常委范徐麗泰終於打破沉默，表明有參選下屆特首的意願，揚言下個月會約見學者和業界人士請益，聽取發展經濟的意見，范太不忘暗批特區政府，在替補機制的處理上，未能「一擊即中」。
可以預見，學者與范太會面，只要觸及經濟各方面發展議題時，必然會討論土地與房屋政策，應否復建居屋肯定會觸及。這是難以迴避的大課題，無論學者及業界的意見為何，必然會對曾蔭權政府帶來壓力。
香港地少人多，土地如何合理利用，歷來是個超大課題。復建居屋離不開土地供應的問題，港九市區用地難以尋覓，對工廈用途作出修訂是出路之一，但數量肯定供不應求。現屆政府為應付公屋、私樓及復建居屋三方面的需求，正積極研究地從哪裏來，倘若還要兼顧「置安心計劃」的用地，難度就更高。
拉闊視野，除上所述，政府考慮在維港外填海以求得新地，亦可能把郊野綠化地帶轉為住屋用地。所有新的安排，都需要通過公眾諮詢，獲得民意支持、議會認同才能上馬。
復建居屋乃牽一髮動全身之舉，在各界認同適量復建之下，未來三至五年以至更長一段時間，興建的總量多寡，固然要取得公眾共識，申請人收入如何劃線，以至白表與綠表比例的相關調整，亦必須小心規劃。
本月中立法會答問大會上，相信曾蔭權就復建居屋會有較明確的宣示。