離譜劏房一開11間

馬頭圍道舊樓大火釀四死慘劇,令劏房逃生通道安全成疑。有政黨過去一周到土瓜灣、紅磡及深水埗三個劏房「重災區」巡視,發現到訪過的約三千零八十戶中,有劏房的多達五百多戶,約佔一成六,其中土瓜灣一幢舊樓近八成單位均屬劏房,被「劏」得最離譜的一個單位則位於深水埗,不足二千方呎的單位被分成十一間房,有舊樓居民擔心劏房令電錶負荷過重釀成火警無法逃生,政黨促當局盡快立法規管及加強執法。

劏房問題愈鬧愈大,民建聯過去一周共巡查了六十一幢樓齡約五十年的舊樓,到訪三千零七十八戶,發現五百一十三戶有劏房,佔整體約一成六,每戶平均被劏成三點三六間房。

深水埗區議員鄭泳舜稱,在深水埗區共巡查了五百二十多戶,劏房佔逾三成,屬三區之冠,最嚴重個案位於大埔道一幢十二層高舊樓,一個面積不足二千平方呎的單位便被「一開十一」,記者到門外巡視,發現門外共有十一個門鐘,寫上一至十一的數目字,估計顯示房號,但拍門時則無人應門。

住戶數目增多三倍

紅磡總幹事陳仲翔指出,土瓜灣及紅磡區內劏房問題亦嚴重,不少劏房「一開二至一開四」,部分多至「一開七」,其中土瓜灣道一幢共十四戶的大廈,間成劏房的便佔十一戶,約佔整體單位七成八,該十一戶均被間成四間細房,若整幢大廈住滿可多達四十七戶,是原先住戶數目的三倍多。

四無大廈完全失控

鄭泳舜稱,三個舊區均有不少「四無」大廈,即無法團、無保安、無維修及無管理,令業主改建時更肆無忌憚,部分即使有法團,情況亦同樣失控,近年更出現「企業式」經營,「以前一個業主可能擁有幾個單位做劏房,依家有啲人可能同時擁有過百單位,部分更由地產代理經營。」他稱,有被間成劏房的單位更再分割成俗稱「棺材房」的更細床位,一個床位月租約千多元,利潤甚高。

立法會議員李慧琼批評,政府一直未有正視劏房問題,要求當局加強《建築物條例》及《消防條例》的執法、建立劏房資料庫及成立跨部門專責小組處理,長遠亦應修改法例,如加強屋宇署的入屋權。

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